Locales en la Ciudad: más desocupación que un año atrás, pero con una mejora en el bimestre julio-agosto
Si bien los inmuebles comerciales sin actividad aumentaron un 4% frente al mismo período de 2025, en el análisis bimestral la cifra descendió un 2,4%.
Según se desprende de un relevamiento efectuado durante el bimestre julio-agosto de 2026 por la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC), el número de locales vacíos en las principales áreas comerciales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires registró una suba de 4% en relación a lo que sucedió en el mismo período, pero de 2025. En concreto, durante el cuarto bimestre de 2026 se detectaron un total de 284 locales en venta, alquiler o cerrados en las áreas relevadas. Por otra parte, respecto a la medición anterior, correspondiente a mayo-junio de 2026, se detectó una baja del 2,4%, ya que entonces los locales vacíos habían sido 291.
Analizando exclusivamente los locales ofrecidos (es decir, en alquiler y venta) se observa que en alquiler hubo una suba de 6,9% comparado con el periodo anterior (mayo-junio), y con respecto a julio-agosto de 2025, hubo un aumento de 120,4%. Mientras que, en venta, hubo un descenso de 8,7% en relación al bimestre anterior y una baja de 32,3% en comparación a julio-agosto de 2025.
De acuerdo a la medición de la Cámara —que se realiza desde 2014—, que incluyó a las principales arterias comerciales porteñas, se registraron retrocesos bimestrales en la Av. Avellaneda (2800-3800); en Av. Cabildo (4800-5500); Av. Santa Fe (700-5300); la Av. Pueyrredón (0-1200) y en la Av. Rivadavia (2000-2800; 4900-5400; 6300-7400; 11000-11600). Por su parte, en Av. Córdoba (4000-5300); en Av. Corrientes (200-6800); y en la peatonal Florida se evidenciaron avances bimestrales.
La Plata
A partir de los datos analizados por la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) de un relevamiento efectuado por la Federación de Mayoristas y Proveedores del Estado de la Provincia de Buenos Aires (FEMAPE) se determinó que, durante julio-agosto de 2026, en comparación con el mismo relevamiento, pero de 2025, no se registraron cambios en el número de locales inactivos —en venta, alquiler, clausurados o simplemente cerrados— en las principales áreas comerciales de La Plata. Asimismo, comparado con el bimestre previo, mayo-junio de 2026, se registró un aumento de 11,1%.
Durante el séptimo y octavo mes de 2026 se detectaron un total de 20 locales sin actividad comercial en las áreas relevadas.
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